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法庭怎么拍,司法拍卖怎么拍?你需要了解这些7个关键点

时间:2021-07-05 17:06:41

司法拍卖怎么拍?你需要了解这些7个关键点

自2016年《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》实施以来,网上司法拍卖的公开、公平、普遍性和便捷性,使得财产拍卖日益阳光高效。那么网上司法拍卖的流程是怎样的?投标人参与投标应注意哪些事项?

如果你想实际感受网上司法拍卖,请仔细阅读这篇文章,会带来很多好处。

什么叫网络司法拍卖?

网上司法拍卖是指人民法院通过互联网拍卖平台,依法以网上电子竞价方式公开处分财产的行为。

在破产程序中,管理人应为处置人,裁定公司破产的人民法院应为监督人,在司法拍卖网络服务商名单中确定拍卖机构进行公开拍卖。

入库的互联网平台

目前,淘宝网、京东网、人民法院诉讼资产网、公拍网、中国拍卖行业协会网提供的网络司法拍卖平台已被列入司法拍卖网络服务商名单。如果你愿意出价,可以登录以上拍卖平台,找到你有能力参与竞拍的地段。淘宝的阿里在线拍卖平台。

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网络司法拍卖的流程

根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》网上司法拍卖的整体流程和需要注意的重要信息,如下图所示,可以按照这个流程进行。

司法拍卖怎么拍?你需要了解这些7个关键点

司法拍卖,有哪些关键点一定要了解?

一、竞买资格如何确定?

投标人在参加投标前,应缴纳实名保证金或确保其账户有足够的资金,并经网络服务商确认后取得投标资格。押金不交,就没有投标资格。

二、需要看拍卖公告的什么内容?

1.看评估报告

一般情况下,拍卖公告会描述拍卖标的的归属、现状和价格形成,有利于竞买人快速了解标的。

2.看拍卖物品的权利属性和缺陷

如果评估报告不详细,投标人应知道处置者是否拥有拍卖的全部所有权。竞买人支付拍卖价款后能否获得完全所有权?

拍卖标的是否存在瑕疵和权利负担,如被拍卖车辆是否违规、发生事故和欠缴税费,被拍卖财产是否存在承租人、抵押权、欠缴财产、水、电、气等费用等。所有这些都将影响标的物随后的正常使用和转让。

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需要注意的是,有鉴于此,一般情况下拍卖财产以实物现状为准,竞买人可以申请实地看样。建议竞买人在参与拍卖前应实地取样,以降低自身风险。

3.看看优先购买权人的情况

优先购买权是指出卖人依照法律或者合同约定将标的物出卖给第三人时,特定人在同等条件下享有的优先于第三人的权利。

司法拍卖中,权利人享有优先购买权的常见情形有:

(1)股东的优先购买权。拍卖有限责任公司股东的股份时,其他股东在同等条件下有优先购买权。

(2)承租人的优先购买权。查封前已经出租的房屋,承租人在拍卖时享有同等条件下的优先购买权。

(3)共有人对共有人享有优先购买权。在拍卖共有人的份额时,其他共有人在同等条件下享有优先购买权。

需要注意的是,抵押权人和其他具有担保权益的债权人不享有优先购买权,而是享有优先购买权。

4.看看拍卖的移交方式

管理人有责任协助办理财产交付。一般情况下,拍卖标的为动产的,在出具拍卖成交确认书后即可现场交付;拍卖标的为房地产的,竞买人应持拍卖成交确认书到相关权属部门办理变更登记;同时,应与处置者办理实际交接手续。

三、延时周期里的5分钟是什么意思?

延迟期是指如果您在拍卖结束前五分钟内出价,拍卖结束时间将根据出价时间延长五分钟,五分钟内的每一次出价都将被延迟。

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四、竞买人可以悔拍吗?悔拍后保证金怎么处理?

根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,买家不一定被禁止后悔拍卖,但后悔拍卖是有代价的,即后悔后定金不予退还

如果投标人未能投标,已支付的保证金将在投标过程结束后二十四小时内退还或解冻。

五、竞买未成功,保证金何时退还或释放?

如果投标人获得投标资格并参与投标,如果投标人投标成功,一般主题页会提醒他,或者投标人可以通过投标记录中的最后一次投标来查看是否是自己的价格,从而确认自己是否投标成功。

以阿里拍卖平台为例,下图所示界面表示竞买人已成功竞买,需支付尾款并线下交付。

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六、如何确定自己是否竞买成功?

网络司法拍卖本身产生的税费,按照有关法律、行政法规的规定由相应主体承担;没有规定或者规定不明确的,根据法律原则和案件实际情况确定相关主体和税费数额。

那么他们是如何支付自己的税费的呢?一般有两种方式。

一种支付方式为:原产权人应缴纳的相关税费由人民法院代收,买受人应缴纳的税费由买受人自行缴纳。投标前,买方可与相关税务机关确认交易后应缴纳的税费标准。中标后,他会带着身份证件、拍卖成交确认书、法院出具的拍卖成交裁定书、付款凭证等去税务机关缴纳费用。

第二种支付方式是:卖方依法应缴纳的相关税费必须由买方先行垫付,先行垫付后,买方凭税务部门出具的卖方已缴纳的税单向法院申请退还先行垫付的税费。

因此,竞拍者需要七、竞买成功后,拍品产权转移时税费如何承担?税费承担者如何去缴纳税费?在参与拍卖前减少不必要的冲突和成本支付。

网上司法拍卖意味着竞买人可以通过互联网跨地区购买人民法院或破产管理人处置的财产,大大节省了时间和精力。但网上司法拍卖对竞买人来说存在风险,需要在拍卖前做好充分准备,现场观看样品,谨慎参与拍卖,降低自身风险。

仔细阅读拍卖公告和竞买须知,知悉税费缴纳的方式,

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